PortalPOLSKA.pl - Mieszkanie na kredyt – jak podwyższyć swoją zdolność kredytową?

Wiele miast (22)

Mieszkanie na kredyt – jak podwyższyć swoją zdolność kredytową?

Data: 2017-03-26 20:50:00 Czytano: 1631 razy

Zdolnością kredytową nazywamy ogólnie maksymalną sumę, jaką możemy pożyczyć w banku, abyśmy mogli oddać ją z wszystkimi opłatami w terminie. Ma ona szczególne znaczenie wtedy, gdy chcemy wziąć mieszkanie na kredyt, ponieważ to ona ogranicza nasze pole poszukiwań.

Są jednak sposoby na to, aby podwyższyć zdolność kredytową. Jak to zrobić?

Reklama

Dochody

Przede wszystkim zdolność kredytowa kształtowana jest przez nasze dochody. Jeżeli są one wysokie, wtedy możemy liczyć na wyższą sumę do pożyczenia. Warto też pamiętać, że banki najbardziej preferują kredytobiorców posiadających umowy o pracę, ale również ci pracujący na umowę o dzieło, zlecenie czy samozatrudnieni mogą wnioskować o kredyt. Wymagany jest wtedy dłuższy okres otrzymywania stałych dochodów, które powinny być też udokumentowane.

Zobowiązania

Wysokie zarobki nie są automatycznym „tak” ze strony banku. Także analizuje on inne czynniki, w tym zobowiązania osoby chcącej otrzymać kredyt. Jeżeli okaże się, że kredytobiorca zarabia dużo, ale też dużo wydaje, wtedy nie będzie mógł liczyć na wysoki kredyt.

W celu obliczenia zdolności instytucje bankowe najczęściej proszą o wyciągi z konta i karty oraz o podanie kosztów utrzymania gospodarstwa domowego. Zaliczają się do nich nie tylko rachunki czy czynsz, ale też kredyty, pożyczki, karty kredytowe, alimenty, składki ubezpieczeniowe.

Historia kredytowa

Banki udzielają kredytów przede wszystkim osobom pewnym. Właśnie dlatego każdy klient sprawdzany jest pod kątem
swojej historii kredytowej. W tym celu banki korzystają z raportów biur takich jak BIK. Gdy braliśmy w przeszłości

kredyty i spłacaliśmy je regularnie, świadczy to pozytywnie o naszej historii kredytowania.
W przeciwnym przypadku możemy mieć trudności z dostaniem kredytu.

Wkład własny

Na koniec warto też wspomnieć o wkładzie własnym – gdy przykładowo interesują cię mieszkania w Lublinie nowe, warto przygotować odpowiednio wysoki wkład własny. Aktualnie banki stosują minimalne kwoty wkładów własnych, ale wtedy, gdy posiadamy większą sumę, wtedy raty i czas spłaty kredytu będą korzystniejsze. Często możemy też liczyć na bardziej atrakcyjne oprocentowanie.

Więcej: www.orion.lublin.pl

Najnowsze

Popularne